Finanzen einfach erklärt

Eben weil wir monatlich einen großen Teil unseres Einkommens allein auf die Miete verwenden, überlegen sich natürlich viele Bundesbürger früher oder später, ob es nicht doch günstiger und sinnvoller wäre, in ein Eigenheim zu investieren. Dabei zahlt man in der Regel zwar monatlich höhere Beiträge als für die Miete, doch ist die Investition weitaus langfristiger und investiert man sozusagen in sein eigenes Kapital.

Investition in das eigene Kapital

Ideal wäre es natürlich, wenn die monatlichen Ausgaben für das Eigentum genauso hoch wären wie für die Miete einer Immobilie. Das wäre der Wunschtraum vieler, in der Regel sieht dies aber anders aus – zumindest in den ersten Jahren. Nach der durchschnittlichen Tilgungslaufzeit von zehn bis fünfzehn Jahren sind dann allerdings die Wohnungseigentümer und Hausbauer klar im Vorteil, da sie mietfrei wohnen und lediglich Neben- und Instandhaltungskosten zu tragen haben.

Vorteile für Wohnungskauf und Hausbau

Denn die Vorteile für Eigentumswohnung und Hausbau liegen klar auf der Hand: nachdem die Immobilienkredite beglichen sind und jegliche Kosten für den Hausbau abbezahlt sind, kann man das Prachtstück sein Eigen nennen und fühlt sich gleich noch viel heimischer. In der Eigentumswohnung kann man nun streichen, bohren und gestalten, wie man es möchte und muss nicht weiterhin Rücksicht auf den Vermieter und Eigentümer nehmen, schließlich ist man nun selbst sein eigener Herr. Baut man sich ein Haus selbst, so kann man es natürlich ausschließlich entsprechend den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. So bekommt das Töchterchen ihr geliebtes Dachgeschoss, die Ehefrau das gewünschte große Bad mit Sauna und man selbst kann sich im Keller einen kleinen Werkraum für Basteleien aller Art einrichten.

Günstige Bedingungen für Hausbau

Derzeit stehen die Bauzinsen immer noch so günstig wie nie und erleben wahrlich ihr historisches Tief. Deswegen appellieren Makler und Politiker immer wieder, mit dem Hausbau zu beginnen, da die Konditionen hierfür derzeit geradezu einladend sind. Der Zins ist derzeit derart tief, so dass man auch mit geringem Eigenkapital einen Hausbau in Erwägung ziehen sollte. Auch Banken und Kreditunternehmen haben sich auf die aktuelle Lage eingestellt und unterbreiten ihren Kunden derart attraktive und günstige Angebote zur Finanzierung.

Ein unbezahlbares Gefühl…

So hat man also für die nächsten zehn bis fünfzehn Jahre monatliche Rückzahlungen an den Kreditgeber zu bezahlen, wenn man sich für den Hausbau entscheidet. Endet danach aber die Tilgungslaufzeit, gehen die Kosten pro Monat drastisch zurück, da nun alles sein Eigen ist und man lediglich für Nebenkosten aufkommen muss. In den ersten Jahren werden wohl auch noch keine Renovierungs- oder Instandhaltungskosten anfallen, so dass man sich in Ruhe zurücklehnen und das Wohlgefühl in seinem neuen Eigenheim genießen kann. Auch das hat man in einer Mietwohnung wohl seltener.

Dieser Beitrag wurde am Mittwoch, 8. Dezember 2010 um 13:52 Uhr veröffentlicht und wurde unter der Allgemein Kategorie archiviert. Sie können den RSS 2.0 abonnieren und werden so auf dem Laufenden gehalten, wenn neue Antworten geschrieben werden. Sie können eine Antwort schreiben, oder einen Trackback von Ihrer eigenen Webseite hinterlassen.